近日，渝兴公司下属子公司城南公司传来喜讯，成功竞得巴南区I01单元03街区B-14-1-3地块（部分）国有建设用地使用权，此举为巴南区城市更新与工业遗产活化注入强劲新动能，也标志着“水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目”迈入实质性推进阶段。据悉，该地块位于李家沱街道，规划建设用地总面积106048平方米（约159亩），规划用途为新型产业用地（M0），计容建筑面积约6.6万平方米，成交价为10251.56万元。
作为市住房城乡建委城市更新项目年度计划重点项目，“水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目”摒弃简单推倒重建的传统模式，坚持“保护性更新”与“创新性活化”并重，以“工业遗产保护+城市更新+文旅商业”为核心定位，致力于打造长江文化艺术湾区重要节点、集文创、商业、休闲于一体的滨江活力区。据悉，该项目总更新面积约2.92平方公里，总投资14.07亿元，核心区已纳入重庆市城市更新库，涵盖李家沱街道13个社区，辐射范围广、民生效益显著。
项目推进过程中，将以水轮机厂老旧厂房一体化更新为核心，深度挖掘工业历史文脉，保留城市工业记忆；同时联动大融城、都和广场、环球时代广场等周边优质商业商办楼宇，实现资源联动、业态互补，盘活存量空间。此外，项目还将同步推进“两江四岸”李家沱段生态修复与景观提升，辐射带动周边老旧小区及街区环境升级，打造兼具工业记忆的山城后巷与全域友好的现代社区生活场景，构建“三片、四线、多点”的系统更新格局。
此次城南公司成功竞得该地块，是企业践行城市更新责任、助力区域高质量发展的具体举措。未来，随着项目的逐步落地，将系统提升李家沱片区城市活力，推动工业遗产从“工业锈带”向“生活秀带”蝶变，最终打造出具有巴南鲜明辨识度的“创艺瑰湾·新质秀岸”，实现历史文脉传承与现代城市功能融合发展的双赢，为长江文化艺术湾区建设添砖加瓦。
